Villa avec vue montagne, sous-sol complet et jardin à Pont de l’Arn

Magnifique villa de plain-pied offrant une vue imprenable sur la montagne, située dans les hauteurs du Pont de l’Arn, à seulement 20 minutes de Castres et 5 minutes de Mazamet. Cette propriété spacieuse de 224 m² habitables dispose de grands volumes et d’un sous-sol complet multifonctionnel pouvant accueillir une famille, un espace de travail, un gîte, ou être divisée en deux habitations distinctes. Le quartier, calme mais proche des commodités telles que écoles, commerces, services de santé, offre un cadre de vie idéal. La maison comprend une entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée avec barbecue, quatre chambres avec rangements, dont une avec cabinet de toilette et une utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Une seconde partie propose une grande pièce déplafonnée (actuellement salon/salle à manger avec cheminée et coin bar), une mezzanine à l’étage, et une salle de bain avec WC. Les terrasses orientées au sud, nord et est, entourent la maison, qui possède un jardin clos et arboré d’environ 1700 m². Le sous-sol comprend garages, espaces de stockage, cave, chaufferie, WC et puits. Le chauffage par pompe à chaleur gainée (classe énergie C), un chauffe-eau solaire avec un cumulus de 300L en renfort, assurent des économies d’énergie. L’électricité et les menuiseries datent de l’origine, mais la toiture a été entièrement rénovée en 2013. Deux parcelles constructibles attenantes, d’une superficie de 1752 m², sont également disponibles à la vente. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous disposez d'une maison de 224 m² habitables avec de grands volumes, idéale pour une famille ou un espace de vie polyvalent, avec la possibilité d’aménager en deux habitations séparées grâce à un sous-sol complet.
- La propriété comprend 4 chambres, dont une avec cabinet de toilette et une utilisée comme bureau, permettant de s’adapter à différents modes de vie ou projets professionnels.
- Le terrain de 1700 m² entièrement clôturé et arboré offre un environnement paisible, avec des terrasses orientées au sud, nord et est pour profiter du soleil toute la journée.
- La maison bénéficie d’un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur gainée (classe énergie C), un chauffe-eau solaire et un renfort en cumulus de 300L, réduisant significativement vos coûts énergétiques.
- La toiture a été entièrement révisée en 2013, et deux parcelles attenantes constructibles de 1752 m² sont disponibles pour étendre votre projet ou envisager une opération de construction complémentaire.