Maison spacieuse de 340 m² avec potentiel commercial à Canihel

Exceptionnel à CANIHEL, situé au bord de l’étang du Pellinec, ce bien rare combine charme et potentiel. Il s’agit d’une maison contemporaine de 340 m² habitables sur un terrain de 1018 m². Actuellement exploité en restaurant depuis 29 ans, il bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation et génère un chiffre d’affaires intéressant. Ce bien polyvalent peut accueillir une grande famille ou être destiné à une activité commerciale, notamment dans la restauration, avec possibilité d’accompagnement par le propriétaire actuel. La propriété offre également des options pour salles de réception, bar, dancing ou chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée de 215 m² comprend une entrée spacieuse, trois grandes salles à manger, une cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, ainsi que des toilettes avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Un accès extérieur indépendant par escalier est également disponible. Les combles restent aménageables. La propriété dispose d’un cellier, d’une cave, d’un grenier, d’un chalet de jardin, de deux carports, plusieurs places de stationnement, un jardin, ainsi que des menuiseries en aluminium double vitrage. L’assainissement individuel est conforme, le chauffage au fuel. La taxe foncière s’élève à 851 € par an. Classe énergétique : C. Ce bien est une opportunité unique à saisir, idéal pour un projet professionnel ou une résidence dans un environnement enchanteur.

- Vous avez ici une propriété unique de 340 m² habitable sur un terrain de 1018 m², actuellement exploitée en restaurant depuis 29 ans avec un chiffre d'affaires intéressant, ce qui témoigne d'une affaire stable et rentable.
- La maison possède un potentiel exceptionnel, pouvant aussi bien accueillir une famille nombreuse qu’être transformée en structure commerciale comme chambres d'hôtes, salle de réception ou bar, avec possibilité d’accompagnement par le propriétaire.
- Les espaces sont adaptables : 3 salles de réception, une cuisine équipée aux normes, 5 chambres, un bureau, deux WC, et des combles aménageables, offrant une grande flexibilité selon votre projet.
- La propriété dispose de plusieurs commodités : une terrasse, un jardin, un chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement, un ascenseur extérieur et une isolation et chauffage modernes — tout cela dans un environnement privilégié au bord de l’étang du Pellinec.
- Son prix de 265 000 € HAI reste très compétitif pour une propriété de cette superficie et de cette localisation, offrant une réelle opportunité de réaliser un projet professionnel ou une résidence dans un cadre exceptionnel.