Magnifique villa de plain-pied à Marmande avec grande terrasse et jardin arboré
Magnifique villa de plain-pied à Marmande avec grande terrasse et jardin arboré
Description
À seulement 1,2 km du centre de Marmande, dans un environnement calme et accessible à pied, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2012, soigneusement entretenue. Elle offre 175 m2 habitables lumineux et chaleureux, comprenant un salon convivial, une cuisine équipée semi-ouverte idéale pour recevoir, une salle à manger inondée de lumière naturelle, ainsi que 4 chambres confortables. Côté bien-être : une salle de bain avec WC, une salle d’eau moderne avec WC, une grande terrasse couverte parfaite pour profiter des soirées d’été, ainsi qu’une cuisine d’été pour vos repas en extérieur. Le terrain de 910 m2, entièrement clos et joliment arboré, invite à la détente avec un abri de jardin et un garage à disposition. Pour votre confort et économie d’énergie : pompe à chaleur air/eau au sol, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, puits sous pression avec adoucisseur et aspiration centralisée. Maison référencée sous le numéro 4497, vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de plain-pied construite en 2012, parfaitement entretenue, offrant 175 m2 habitables lumineux, avec 4 chambres pour accueillir famille ou amis.
- La propriété dispose d’un terrain clos de 910 m2, joliment arboré, avec une grande terrasse couverte et une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
- Pour votre confort, vous bénéficiez d’un système de chauffage économique, incluant une pompe à chaleur air/eau au sol, une climatisation et un chauffe-eau thermodynamique, avec en plus un puits sous pression et adoucisseur.
- La maison possède un garage, un abri de jardin, et est située à seulement 1,2 km du centre de Marmande, dans un environnement calme où tout peut se faire à pied.
- Son classement énergétique est en classe B pour la consommation, avec une émission de gaz à effet de serre en classe A, ce qui garantit des coûts d’utilisation maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66753
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 910 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 1 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
