Villa moderne de plain-pied à Marmande à 1,2 km du centre-ville
Description
Située à seulement 1,2 km du centre de Marmande, dans un environnement paisible propice à la marche à pied, cette élégante villa de plain-pied construite en 2012 a été entretenue avec grand soin. Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et l’ambiance chaleureuse qui émanent de ses 175 m2 habitables. La maison dispose d’un salon convivial, d’une cuisine équipée semi-ouverte idéale pour partager des repas, d’une salle à manger lumineuse, ainsi que de quatre chambres conçues pour le confort familial. Côté bien-être, elle offre une salle de bain avec WC, une salle d’eau moderne avec WC, une vaste terrasse couverte parfaite pour profiter des soirées d’été, et une cuisine d’été pour des repas en extérieur. Le terrain de 910 m2 entièrement clos et joliment arboré invite à la détente. On y trouve également un abri de jardin et un garage. Pour plus de confort et d’économies d’énergie, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau au sol, de la climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un puits sous pression avec adoucisseur et d’une aspiration centralisée. Réf. 4497, vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied construite en 2012 offre 175 m2 habitables, parfaitement entretenus, avec 4 chambres pour accueillir confortablement votre famille.
- Son terrain clos et joliment arboré de 910 m2 inclut une grande terrasse couverte, un abri de jardin et un garage, parfait pour vos moments de détente et stockage.
- Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur air/eau au sol, de la climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un puits sous pression avec adoucisseur, pour réduire vos dépenses énergétiques.
- La proximité immédiate du centre-ville de Marmande, à seulement 1,2 km, vous permet de profiter de toutes les commodités à pied.
- Avec un prix de 294 000 € (net vendeur à 280 000 €), c’est une opportunité rare pour une maison récente, bien équipée et située dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 6:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66753
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 910 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 1 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
