Villa de plain-pied rénovée avec jardin à Luc-sur-Orbieu
Description
Léonie de l’agence Immojoy vous propose dans la commune de Luc-Sur-Orbieu, à seulement 8 minutes de Lézignan-Corbières et 20 minutes de Narbonne, cette charmante villa de plain-pied construite dans les années 90 et entièrement rénovée en 2023. D’une superficie habitable de 93 m², cette maison bénéficie d’un terrain généreux de 911 m², offrant un véritable havre de paix. Le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, comporte deux terrasses en façade et à l’arrière, idéales pour profiter des beaux jours. Un confortable chalet en bois de 7 m² permet de stocker votre équipement, tandis qu’un puits spiritueux complète cet environnement verdoyant. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse et traversante vous charmera par ses volumes spacieux, avec une cuisine équipée attenante. Vous pourrez également profiter d’une véranda de 17 m², parfaite pour vos repas. La zone nuit comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC. Un garage de 12 m² est également disponible. La maison est équipée d’un système de climatisation gainable, de fenêtres double vitrage, de volets en PVC et de panneaux photovoltaïques, ce qui en fait un bien sans travaux à prévoir. Nous avons réalisé un home staging pour faciliter votre projection. Ce bien est proposé par Léonie Guiraud, agent immobilier en EI, enregistré à la Chambre de commerce et d’industrie de Narbonne.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023, datant de 1990, avec une surface habitable de 93 m², offrant un intérieur moderne et clé en main.
- Le terrain de 911 m², arboré avec des arbres fruitiers, offre deux terrasses pour profiter du soleil, un chalet de 7 m² pour le rangement et un puits, ce qui garantit un espace extérieur très agréable.
- La maison comprend 3 chambres, un bureau, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, parfaite pour une famille ou un couple recherchant plusieurs espaces de vie.
- Equipée de panneaux photovoltaïques, de fenêtres double vitrage, volets en PVC et d’un système de climatisation gainable, cette propriété est très économe en énergie et prête à vivre immédiatement, sans travaux à prévoir.
- Située à seulement 8 minutes de Lézignan-Corbières et 20 minutes de Narbonne, cette localisation vous offre un accès facile aux commodités tout en profitant d’un environnement calme et nature.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2025 à 12:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2965898
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 911 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 831 € - 1 125 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 223 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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