Charmante villa de plain-pied de 80 m² à Saint Théodorit avec grand terrain paysager
Charmante villa de plain-pied de 80 m² à Saint Théodorit avec grand terrain paysager
Description
Située à Saint Théodorit dans un environnement paisible et agréable, cette villa de plain-pied construite en 2010 offre un agencement fonctionnel et un extérieur soigneusement aménagé. Avec une superficie habitable de 80 m², elle repose sur une belle parcelle plane, entièrement clôturée et joliment paysagée de 1209 m². L’intérieur comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte équipée. La zone nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le garage a été intelligemment converti en deux espaces indépendants : une buanderie et un cellier de 15,36 m². Parmi ses prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, volets battants en PVC, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage mixte (poêle à granulés, convecteurs électriques et climatisation réversible). La maison est également raccordée à la fibre optique. Ce bien offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités essentielles, idéal pour une vie confortable dans un environnement serein.
En résumé
- Cette villa de plain-pied construites en 2010 offre une surface habitable de 80 m² sur une parcelle de 1209 m², entièrement clôturée et joliment paysagée, ce qui garantit un espace extérieur privilégié pour votre confort et votre tranquillité.
- Elle comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- La zone nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, et d’un WC séparé, offrant un espace fonctionnel et bien pensé.
- Le garage a été intelligemment divisé en deux espaces indépendants : une buanderie et un cellier de 15,36 m², ce qui optimise le rangement et l’organisation.
- Elle bénéficie de nombreux équipements modernes : menuiseries PVC double vitrage, volets battants en PVC, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage mixte utilisant des granulés, convecteurs électriques et climatisation réversible, assurant confort toute l’année.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19771
- Prix: 282 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 1209 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 282 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St theodorit
- Code Postal 30260
- Quartier/Secteur A 30 min de montpellier, axe ales/nimes, quissac
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