Villa T4 de 80,50 m² à Gragnague proche Toulouse – Prix 268 900 €

Située à quelques minutes de Castelmaurou, dans le charmant village de Gragnague, cette villa T4 d’une superficie de 80,50 m², avec garage intégré, bénéficie d’un environnement très calme à proximité des commerces et de l’école du village. Elle se compose d’un séjour spacieux donnant sur un jardin clos de 208 m², d’une cuisine ouverte, et de trois belles chambres dans l’espace nuit. La salle de bains offre un confort avec baignoire et WC. La maison est garantie décennale, avec dommage ouvrage et une isolation performante. Pas de copropriété. Avantages : proximité de l’A680/A68, école maternelle et élémentaire sur place, collège à Verfeil, lycée local, accès aux transports en bus (réseau Arc-en-Ciel ligne Hop !304 et ligne 353), gares SNCF à Gragnague et Toulouse, nombreuses associations sportives et culturelles, commerces de proximité et cabinet médical. Prix de vente HAI : 268 900 €.

- Vous bénéficiez d'une villa T4 de 80,50 m², conçue pour optimiser l'espace avec un séjour spacieux donnant sur un jardin clos de 208 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- La maison comprend trois chambres dans l’espace nuit, une salle de bains avec baignoire et WC, offrant un confort contemporain pour toute la famille.
- La construction est garantie décennale avec dommage ouvrage, et l’isolation performante assure une meilleure efficacité énergétique, tout en respectant les normes en vigueur.
- Située dans un lotissement calme de seulement 18 maisons, elle se trouve à proximité immédiate d’écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), ainsi que des transports en commun comme le réseau Arc-en-Ciel et les gares SNCF de Gragnague et Toulouse.
- Le prix de vente de 268 900 € inclut toutes ces prestations, avec en plus la garantie de n’être pas en copropriété, ce qui simplifie considérablement votre projet d’acquisition.