Belle villa R+1 avec jardin et garage à Rieux Minervois
Description
Cette charmante villa R+1 située dans un village disposant de toutes les commodités, offre un environnement agréable avec un jardin et une véranda. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un garage, un salon, une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une cuisine, un salon ou séjour avec insert, une véranda prolongée par un balcon, une salle d’eau, un WC et quatre chambres. La maison dispose de trois systèmes de chauffage électrique indépendants, d’un portail coulissant électrique, de fenêtres en sur-vitrage, ainsi que d’une isolation projetée refaite il y a 5 ans. Sur un terrain de 633 m², cette propriété possède également une terrasse de 1, un emplacement pour stationner un véhicule. Prix de vente : 214 500 € HAI.
En résumé
- Cette villa R+1 dispose d’un terrain de 633 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du jardin et de la véranda, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
- Avec un prix fixé à 214 500 € HAI, cette propriété constitue une belle opportunité dans le secteur du Minervois, alliant confort et prix attractif.
- La maison propose 4 chambres, un séjour avec insert, une cuisine d'été, une salle d'eau, et un WC, pour un total de 5 pièces, idéale pour accueillir une famille.
- Elle est équipée de 3 systèmes de chauffage électrique indépendants, d’un portail coulissant électrique, et de fenêtres en sur-vitrage, garantissant confort et sécurité.
- La rénovation de l’isolation a été refaite il y a 5 ans, ce qui assure une meilleure performance énergétique, en cohérence avec le diagnostic de classe énergétique 'D'.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2862066
- Prix: 214 500 €
- Surface du Bien: 166.92 m²
- Superficie du Terrain: 633 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 630 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 500 € (5.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rieux minervois
- Code Postal 11160
- Quartier/Secteur Minervois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
