Villa avec studio indépendant à Alès – Quartier Hôpital, 100 m², terrasse, garage
Villa avec studio indépendant à Alès – Quartier Hôpital, 100 m², terrasse, garage
Description
Située à Alès, dans le quartier Hôpital, cette villa construite en 1973 repose sur une parcelle close et arborée de 372 m². La propriété, aménagée sur un étage, offre une surface habitable d’environ 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un hall d’entrée et un appartement indépendant de type studio d’environ 30 m². À l’étage, la maison dispose d’une cuisine indépendante aménagée, d’un séjour avec salon ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une toilette séparée. L’ensemble est situé dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités. La maison bénéficie également de la climatisation, du chauffage au gaz, et d’une terrasse pour profiter des beaux jours.
En résumé
- Cette villa construite en 1973 est située sur une parcelle close et arborée de 372 m², offrant un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible tout en étant proche des commodités.
- La surface habitable d'environ 100 m², répartie sur un étage, inclut un garage, un hall d'entrée, un séjour avec salon donnant sur une terrasse, 2 chambres et une salle d'eau, ce qui offre un bon compromis entre espace et confort.
- Vous bénéficiez d’un appartement indépendant de type studio d’environ 30 m², parfait si vous souhaitez accueillir de la famille ou générer un revenu locatif supplémentaire.
- La maison est équipée du chauffage au gaz, de la climatisation, et dispose d’une terrasse pour profiter du plein air, tout en étant adaptée aux besoins modernes de confort.
- Son prix de 198 000 € est compétitif pour cette localisation, en proposant une prestation complète, rare sur le secteur.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249717
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 372.00 m²
- Chambres: 3
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
