Villa moderne 3 chambres avec garage et jardin à Carcassonne

Située dans un secteur très prisé de Carcassonne, cette villa de plain-pied orientée plein sud, d’une superficie de 90 m², a été construite en 2006. Elle repose sur une fondation en vide sanitaire et dispose d’un garage attenant. Son jardin clôturé est piscinable et offre un accès pratique pour un camping-car, avec une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux, avec des finitions modernes et une décoration actuelle. La maison est équipée de double vitrage en PVC blanc, isolation en laine de verre récente, cuisine et salle de bain neuves, plomberie refaite, chaudière à gaz et installation électrique en excellent état. Le toit a été refait et démoussé, la façade repeinte, garantissant une bonne isolation. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée donnant sur une vaste pièce à vivre de 48,50 m² avec une cuisine américaine. La zone nuit comprend trois chambres avec placards (13,29 m², 10,79 m² et 10,63 m²) et une salle de bain de 5,68 m² munie de meubles de rangement. Le garage de 16,65 m² dispose d’un branchement pour machine à laver. La taxe foncière est raisonnable, s’élevant à 1704 €. La situation offre une ambiance esprit vacances, avec la gare, l’aéroport et l’accès à l’autoroute à proximité, facilitant tous vos déplacements.

- Vous avez ici une villa de 90 m², construite en 2006, entièrement rénovée et prête à vivre sans aucun travaux à prévoir, avec une décoration moderne et actuelle.
- Elle dispose de 3 chambres avec placards, d’une grande pièce à vivre de 48,50 m² avec cuisine américaine, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.
- Le terrain de 775 m² est clôturé, piscinable, avec un accès pour camping-car, un garage de 16,65 m², et une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil.
- La maison bénéficie d’isolation récente en laine de verre, double vitrage PVC blanc, chaudière à gaz en bon état, ainsi que d’une façade repeinte et d’un toit remanié et démoussé, garantissant une bonne performance énergétique.
- Son prix attractif de 265 800 € avec une taxe foncière raisonnable à 1704 € en fait une opportunité idéale dans un secteur très recherché, facilement accessible grâce à la gare, l’aéroport et l’autoroute à proximité.