Villa T3 neuve avec jardin et proximité commerces à Salignac-Eyvigues
Villa T3 neuve avec jardin et proximité commerces à Salignac-Eyvigues
Description
Située dans la charmante commune de Salignac-Eyvigues, au sein de la nouvelle Résidence de Pech Fourcou, cette villa T3 neuve offre un habitat moderne, pratique et accessible à tous. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec entrée, cuisine ouverte équipée et séjour climatisé, deux chambres confortables aussi climatisées, une salle d’eau moderne adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi qu’un garage isolé et une buanderie. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 16 m² en travertin avec pergola bioclimatique, de voiries aménagées, de jardins privatifs et d’un cadre paysager. La superficie totale de cette villa T3B est de 81,73 m², comprenant une surface habitable de 55,92 m², un garage isolé de 18,35 m² et une buanderie de 7,46 m². Les villas T3A disposent d’une superficie habitable de 54,55 m², avec un garage isolé de 18,46 m² et une buanderie de 7,46 m², pour un total de 80,47 m². Elles présentent des finitions soignées, une cuisine entièrement équipée, des menuiseries en alu double vitrage, un chauffage aérothermique performant, une architecture contemporaine mêlant bardage bois et enduits naturels, ainsi qu’une accessibilité universelle adaptée au PMR. Raccordées au tout-à-l’égout, ces villas offrent également une place de parking privative, un garage motorisé et une buanderie carrelée. Disponibles à partir de 184 000 € HAI pour les T3A 1 et 2, et 188 000 € HAI pour les T3B 17 et 18, elles représentent une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur alliant confort, charme rural et proximité des commodités. Située à proximité immédiate des services essentiels – maison de santé, supermarché, pharmacie, boulangerie, commerces locaux, écoles, mairie – cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes de Sarlat, dans un lotissement verdoyant, paisible et idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La villa T3 neuve offre une superficie totale de 81,73 m², avec une surface habitable de 55,92 m², offrant un espace de vie lumineux et confortable.
- Elle dispose de deux chambres climatisées, une salle d’eau adaptée PMR, un garage isolé de 18,35 m² et une buanderie de 7,46 m², correspondant à une configuration pratique et accessible.
- À l’extérieur, la terrasse carrelée en travertin de 16 m² avec pergola bioclimatique vous permet de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre paysager.
- Son système de chauffage aérothermique Air/Air, ses menuiseries en alu double vitrage et ses finitions soignées garantissent faibles coûts énergétiques et confort optimal.
- Son prix, à partir de 184 000 € HAI pour les lots T3A et 188 000 € HAI pour les lots T3B, constitue une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé dans un secteur en développement.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1422954
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 81.73 m²
- Superficie du Terrain: 346 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 64 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 386 € - 522 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 64
- A+
-
64 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
