Maison à rénover de 80m² avec jardin et potentiel à Naujan et Postiac

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers vous propose cette maison à rénover située à Naujan et Postiac. D’une surface habitable de 80m² avec un jardin attenant, cette maison de ville nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel important. Le projet comprend un plateau de 70m² pouvant être aménagé en étage pour atteindre une surface totale de 109m². Elle est vendue viabilisée, incluant les raccordements à l’eau, l’électricité, la fibre optique et le tout-à-l’égout. Deux places de parking et un accès à un parc privé arboré de 4000m² complètent l’offre. La toiture et la charpente sont en bon état. Située en plein bourg, à proximité des commodités à pied (épicerie, école, restaurants), cette propriété se trouve à 7 minutes de Saint-Quentin-de-Baron, 15 minutes de Créon, 20 minutes de Fargues et 25 minutes de la rocade de Bordeaux. Points forts : parc arboré privé, projet clé en main avec dossier d’architecte, grand potentiel locatif, viabilisation réalisée, toiture et charpente en bon état, commodités à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison à rénover de 80m² offre un potentiel énorme avec un plateau de 70m² pouvant être aménagé en étage pour atteindre 109m², vous permettant d’adapter l’espace selon vos besoins.
- Elle est vendue viabilisée, avec raccordements à l’eau, l’électricité, la fibre optique et le tout-à-l’égout, ce qui simplifie toute opération de rénovation ou d’aménagement.
- Vous bénéficiez également de deux places de parking et d’un accès à un parc privé arboré de 4000m², un vrai plus pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
- La maison est située en plein centre du bourg, à proximité immédiate des commodités comme épicerie, école et restaurant, tout en étant à seulement 7 minutes de Saint-Quentin-de-Baron, 15 minutes de Créon et 25 minutes de Bordeaux.
- La toiture et la charpente sont en bon état, ce qui limite les travaux de gros œuvre, tout en offrant un potentiel de valorisation important pour votre investissement.