Magnifique maison de plain-pied avec terrain, piscine et potentiel d’investissement près de Montbard

À seulement 10 km de Montbard, cette splendide demeure familiale offre un cadre exceptionnel avec une proximité rapide aux grandes villes grâce à une gare TGV reliant Paris en 1h03 et Dijon en 35 minutes. La maison de plain-pied comprend un vaste salon d’environ 43 m2 avec insert bois, une cuisine équipée, un espace salle à manger, une suite parentale ainsi qu’une buanderie/chaufferie. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses d’environ 17 m2, un WC séparé et une salle de bains. Une cave en sous-sol ajoute du rangement pratique. La propriété dispose également d’une grande dépendance d’environ 135 m2, servant de garage et d’atelier, équipée de 30 panneaux solaires (puissance de 9 kW). Sur un terrain clos de 3 000 m2 sans vis-à-vis, profitez d’une piscine chauffée, d’une terrasse avec vue dégagée et d’un jardin clos. Une parcelle boisée d’environ 4 000 m2 attenante complète ce cadre idyllique. Les atouts majeurs incluent un potentiel pour maison d’hôtes, une grange aménageable, le raccordement au tout-à-l’égout, l’absence de vis-à-vis, un environnement calme et boisé, la proximité de Montbard, ainsi qu’aucun travaux à prévoir. La maison possède un insert bois, le double vitrage, la vie de plain-pied, cinq chambres à l’étage, une piscine sécurisée, et un jardin clos.

- Vous avez ici une maison de 235 m² habitables construite en 1900, située à seulement 10 km de Montbard, avec un accès rapide à Paris en 1h03 grâce à la gare TGV, et à Dijon en 35 minutes.
- Le bien comprend 6 chambres dont 5 à l’étage d’environ 17 m² chacune, une grande pièce de vie de 43 m² avec insert bois, une cuisine équipée, une buanderie/chaufferie, et une cave en sous-sol.
- La propriété dispose d’une dépendance de 135 m² équipée de 30 panneaux solaires (puissance de 9 kW), ce qui peut générer une économie d’énergie ou une source de revenus complémentaire.
- Sur un terrain clos de 3 000 m² sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d’une terrasse avec vue dégagée, ainsi qu'une parcelle boisée attenante d’environ 4 000 m², offrant cadre et tranquillité.
- Avec une maison prête à vivre sans travaux à prévoir, un potentiel d’aménagement (grange aménageable), et un environnement très calme, c’est une opportunité rare pour une résidence familiale ou pour projet de maison d’hôtes.