Maison de ville T2 à Frontignan de 56,26 m², centre-ville idéal investissement ou première acquisition

Idéalement située au centre-ville de Frontignan, à proximité immédiate des Halles et de tous commerces, cette maison de ville T2 de 56,26 m², proposée par l’agence NEGOCE HABITAT, conviendrait parfaitement à un jeune couple ou à un investisseur. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d’une isolation phonique et thermique renforcée grâce à une entrée sécurisée avec escalier menant à l’étage. La pièce de vie lumineuse de 29 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Le coin nuit, situé au rez-de-chaussée pour plus de tranquillité, comporte une chambre de 10 m² ouverte sur la salle de bains, avec dressing et un espace pouvant faire office de cellier ou buanderie. Les WC sont indépendants. La maison datant de 1949, affiche un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe D, avec des coûts énergétiques annuels compris entre 800 € et 1140 €. Son prix TTC est de 140 000 € honoraires d’agence inclus, soient 130 000 € net vendeur. Le mandat de vente n°3719. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter Sabrina BERTONE, agent commercial immatriculée au RSAC de Montpellier. La société gestionnaire est SARL AFCR, sise au 117 avenue du Mas de Sapte, 34130 Saint-Aunès. La professionnelle détient une carte CPI 3402 2017 000 017 628, sans détention de fonds. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

- Cette maison de ville de 56,26 m², située au centre de Frontignan, offre une localisation idéale à deux pas des commerces et des Halles, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou profiter d’un espace convivial.
- La partie nuit, comprenant une chambre de 10 m² ouverte sur la salle de bain, ainsi qu’un dressing et un local pouvant servir de buanderie ou cellier, offre un agencement pratique et fonctionnel.
- Le DPE de classe D (227) indique une performance énergétique correcte, avec un coût annuel d’énergie entre 800 € et 1140 €, ce qui permet de maîtriser vos dépenses.
- Son prix total de 140 000 €, honoraires d’agence inclus, ou 130 000 € net vendeur, représente une opportunité pour un investissement ou pour une première acquisition en privilégiant une localisation stratégique.