Ensemble immobilier de deux maisons en pierre à Néant-sur-Yvel avec potentiel de rénovation
Ensemble immobilier de deux maisons en pierre à Néant-sur-Yvel avec potentiel de rénovation
Description
Nathalie Fontaine présente un ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre situées dans le bourg de Néant-sur-Yvel, à proximité de la forêt de Brocéliande. Sur un terrain clôturé de 680 m², la première maison, habitable immédiatement, comprend un espace de vie lumineux avec cuisine, une salle d’eau rénovée, un WC, ainsi qu’un accès au jardin et à la seconde maison à l’arrière. À l’étage, vous trouverez une chambre de 10 m² et une grande chambre de 14 m² récemment rénovée avec placard intégré. La deuxième maison en pierre, d’une superficie de 120 m², nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel intéressant. Plusieurs projets peuvent être envisagés : location Airbnb, maison d’habitation avec local pour activité indépendante ou résidence familiale. La maison principale est reliée au tout-à-l’égout. Un accès et un parking sont situés à l’arrière du terrain. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble de deux maisons en pierre sur un terrain de 680 m², avec un potentiel de rénovation pour la seconde propriété de 120 m², idéal pour divers projets immobiliers.
- La maison principale est en état d’occupation immédiate, comprenant une pièce de vie lumineuse, une salle d’eau rénovée et deux chambres à l’étage, dont une récente de 14 m² avec placard.
- L’ensemble est relié au tout-à-l'égout, ce qui facilite toutes les démarches d’aménagement ou d’investissement.
- Le terrain offre un accès et parking à l’arrière, et vous disposez d’un environnement calme proche de la forêt de Brocéliande, parfait pour un projet familial ou locatif comme Airbnb.
- Avec un prix de 114 000 EUR (net vendeur 110 000 EUR), cette opportunité allie potentiel, localisation stratégique et prix attractif dans une commune dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1302918
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 680 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2024
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 € (3.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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