Maison d’exception à Canihel avec potentiel professionnel et résidentiel

Exceptionnel à Canihel, proche de l’étang du Pellinec, cette maison contemporaine de 340 m² habitables est implantée sur un terrain de 1018 m² dans un cadre paisible et unique. Actuellement exploitée en restaurant de qualité depuis 29 ans, cette propriété jouit d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation. Elle offre une grande polyvalence : utilisation comme résidence pour une grande famille ou poursuite d’une activité commerciale dans la restauration, avec possibilité d’accompagnement par le propriétaire actuel. D’autres projets tels que salles de réception, bar, dancing ou chambres d’hôtes peuvent également être envisagés. Au rez-de-chaussée (215 m²), vous trouverez une entrée accueillante, trois grandes salles à manger, une cuisine entièrement équipée aux normes actuelles, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l’étage, cinq chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC vous attendent. Un accès extérieur indépendant par escalier est également présent. Les combles sont aménageables. La propriété dispose d’un cellier, cave, grenier, chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement et un jardin. Menuiseries en aluminium double vitrage, assainissement individuel conforme, chauffage au fuel. C’est une opportunité rare pour un projet professionnel ou une résidence dans un environnement enchanteur. La taxe foncière s’élève à 851 € par an. Classe énergétique : C. Prix : 265 000 € HAI.

- Vous bénéficiez d'une surface habitable de 340 m², parfaitement exploitée, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles, sur un terrain de 1018 m² dans un cadre unique et paisible à Canihel.
- Actuellement exploité en restaurant de qualité depuis 29 ans, cette propriété génère un chiffre d'affaires intéressant grâce à une clientèle fidèle et une situation privilégiée près de l'étang du Pellinec.
- La maison dispose de 6 chambres, d’un espace de vie spacieux, d’une cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, et d’un accès extérieur indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou une grande famille.
- Elle est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, d’un assainissement individuel conforme, et fonctionne au fuel, avec un chauffage économique et une bonne performance énergétique (classe C).
- Avec 2 carports, plusieurs places de stationnement, un jardin, et des espaces de stockage comme un cellier, cave, grenier et chalet de jardin, cette propriété offre toutes les infrastructures pour un projet résidentiel ou professionnel solide à un prix attractif de 265 000 €.