Maison de 154 m² avec dépendances, vue dégagée à Matour
Description
Charmante maison de 154 m² située dans un environnement calme à Matour (71520). Elle comprend un vaste séjour de 52 m² avec cheminée à foyer insert, escalier en bois et carrelage, une véranda de 21 m² accessible depuis le séjour, une cuisine de 14 m² en carrelage, ainsi qu’une buanderie de 11 m². L’étage dispose de quatre chambres allant de 11 à 18 m², une salle de bains et un WC séparé. La propriété est équipée d’une fosse septique, du double vitrage, et d’un chauffage électrique et bois. Le terrain arboré de 3607 m² offre un cadre agréable. Ancienne ferme comprenant une grange de 55 m² avec un dortoir au-dessus, un atelier, un garage et une cave voûtée complètent cette offre. Prix : 255 000 EUR, offrant un bel équilibre entre charme traditionnel et confort moderne, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité.
En résumé
- Cette maison de 154 m² offre un grand séjour de 52 m² avec cheminée à foyer insert, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
- Elle dispose de 4 chambres allant de 11 à 18 m², parfaites pour une famille de plusieurs personnes, avec une salle de bains et un WC séparé à l'étage.
- Le terrain arboré de 3607 m² vous assure calme, intimité et un magnifique cadre naturel.
- Les dépendances, comprenant une grange de 55 m² avec un dortoir, un atelier, un garage et une cave voûtée, offrent beaucoup d'espace supplémentaire pour projets ou stockage.
- Le prix attractif de 255 000 EUR, avec un bilan énergétique classe E et GES classe B, fait de cette propriété une opportunité rare dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-85730
- Prix: 255 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 3607 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 800 € - 3 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 € (4.08% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Matour
- Code Postal 71520
- Quartier/Secteur Charente-maritime
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
