Maison de village à Noyant avec restaurant et appartement, 234 m², à vendre
Maison de village à Noyant avec restaurant et appartement, 234 m², à vendre
Description
Ancien restaurant transformé en habitation situé au centre de Noyant, offrant une surface totale de 234 m². Au rez-de-chaussée, se trouvent un espace restaurant/bar avec cuisine, une réserve et plusieurs pièces, représentant environ 130 m². À l’étage, un appartement d’environ 100 m² comprend deux chambres, une salle d’eau et un séjour lumineux. La propriété dispose également d’une cour intérieure, d’une petite dépendance et se situe à proximité des commerces. Construite en 1900, cette maison de village est équipée d’un chauffage central au gaz de ville. La surface habitable, toutes utilisations confondues, est de 234 m², avec un terrain de 200 m². Prix de vente : 139 000 euros, dont 6 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur : 133 000 euros). Une opportunité idéale pour un projet résidentiel ou commercial, à voir rapidement.
En résumé
- Cette propriété offre une surface totale de 234 m², comprenant un espace commercial de 130 m² au rez-de-chaussée avec cuisine, réserve et pièces, ainsi qu’un appartement de 100 m² à l’étage, idéale pour un projet mixte ou résidentiel.
- La maison de village construite en 1900 est située en proximité immédiate des commerces, dans un secteur central, facilitant tous vos déplacements et besoins quotidiens.
- Avec un terrain de 200 m² et une cour intérieure, vous bénéficierez d’un espace extérieur pratique pour la détente ou potentiellement une extension.
- Le chauffage central au gaz de ville garantit un confort thermique fiable, et sa surface habitable estimée à 234 m² en fait une propriété très généreuse pour une famille ou un investisseur.
- Le prix fixé à 139 000 euros, avec un prix net vendeur de 133 000 euros après honoraires, constitue une belle opportunité dans ce secteur, surtout si vous recherchez une propriété à potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 2:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3513017
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 234 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 580 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 580
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
580 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (4.51% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Noyant
- Code Postal 49490
- Quartier/Secteur Proche commerces
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
