Magnifique ensemble immobilier de caractère à Quistinic, vallée du Blavet
Magnifique ensemble immobilier de caractère à Quistinic, vallée du Blavet
Description
Ce magnifique ensemble immobilier de caractère, situé au cœur d’un village paisible de Quistinic dans la vallée du Blavet, offre un environnement calme et arboré avec une exposition plein sud. Il se compose de deux longères : la première comprend une entrée, une cuisine-salle avec cheminée, un salon-salle avec poêle à bois, une salle de bains et des WC, ainsi que deux chambres au premier étage. La seconde longère dispose d’une cuisine et d’un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre à l’étage. En annexes, vous trouverez un garage, un puits, un four à pain et un appentis. Cet ensemble immobilier possède un fort potentiel idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes. La bâtisse a été construite en 1875 et possède une superficie habitable d’environ 130 m². Prix attractif à 279 720 euros, avec une consommation énergétique classée G et une émission de gaz à effet de serre modérée.
En résumé
- Vous avez ici une propriété ancienne construite en 1875, offrant une superficie habitable d'environ 129,76 m², avec un potentiel important pour une rénovation ou une activité commerciale, notamment grâce à ses annexes comme le garage, le puits, et le four à pain.
- La propriété se compose de deux longères : la première avec entrée, cuisine-salle avec cheminée, salon avec poêle à bois, salle de bains, WC, et deux chambres à l’étage ; la seconde comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, et une chambre, ce qui vous donne jusqu’à 6 pièces principales.
- Situé dans un environnement calme, à l’abri des regards, dans un village de Quistinic, avec une vue dégagée, et exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- La propriété s’étend sur un terrain de 2 413 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur, jardin ou projet d’agrandissement.
- Son prix de 279 720 euros en fait une opportunité rare, notamment compte tenu de ses caractéristiques authentiques, sa localisation dans la vallée du Blavet et son fort potentiel de développement.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25989
- Prix: 279 720 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 129.76 m²
- Superficie du Terrain: 2413 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1875
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 447 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 460 € - 3 360 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 447
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
447 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 9 720 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 720 € (3.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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