Superbe maison avec activité commerciale à Canihel – 340m²

Exceptionnellement situé au bord de l’étang du Pellinec à Canihel, dans un cadre paisible et unique, cette maison contemporaine de 340 m² habitable repose sur un terrain de 1 018 m². Actuellement exploitée en restaurant de qualité depuis 29 ans, cette propriété bénéficie d’un chiffre d’affaires attractif, d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation. Elle offre une grande polyvalence : résidence pour une grande famille, poursuite de l’activité commerciale de restauration avec accompagnement possible par le propriétaire actuel, ou encore un projet de salles de réception, bar, dancing, chambres d’hôtes, etc. Au rez-de-chaussée de 215 m², se trouvent une entrée spacieuse, trois grandes salles à manger, une cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, ainsi que des espaces sanitaires avec lave-mains et WC. À l’étage, 5 chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. Un accès extérieur indépendant par escalier est également présent. Les combles sont aménageables. La propriété comprend un cellier, une cave, un grenier, un chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement, un jardin, des menuiseries en aluminium double vitrage, un assainissement individuel conforme, et un chauffage au fuel.Toutes ces caractéristiques en font une opportunité rare, idéale pour un projet professionnel ou une résidence dans un cadre enchanteur. La taxe foncière s’élève à 851 €/an. Classe énergétique : C. Prix : 265 000 € HAI.

- Cette propriété offre une surface habitable de 340 m² sur un terrain de 1 018 m², dans un cadre exceptionnel au bord de l'étang du Pellinec à Canihel, garantissant tranquillité et cadre enchanteur.
- Elle est actuellement exploitée comme restaurant depuis 29 ans, avec un chiffre d'affaires très intéressant, une clientèle fidèle et une réputation solide, ce qui facilite la reprise ou la continuation de votre activité.
- Vous disposez de 215 m² au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, trois grandes salles à manger, une cuisine équipée aux normes, et de nombreux espaces sanitaires, parfait pour un restaurant ou tout autre projet commercial ou résidentiel.
- La maison possède 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC à l'étage, avec des combles aménageables pour maximiser votre espace de projet.
- Avec un prix de 265 000 € HAI, elle inclut également une cave, un grenier, un chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement, des menuiseries en alu double vitrage, et un chauffage au fuel, tout en étant dotée d’un assainissement individuel conforme et d’une taxe foncière de 851 €/an.