Maison ossature bois à Saint-Germain-le-Fouilloux avec garage et jardin clos
Maison ossature bois à Saint-Germain-le-Fouilloux avec garage et jardin clos
Description
D’Clik Immo vous propose cette charmante maison construite en ossature bois, alliant chaleur naturelle et modernité, située dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. Un cellier accompagne l’espace fonctionnel du rez-de-chaussée. Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale avec chambre et placard, salle d’eau privative et WC séparé. À l’étage, se trouvent trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un second WC, parfait pour accueillir toute la famille. Le bien comprend également un garage, deux terrasses, un jardin clos, ainsi qu’un confort thermique optimal. Caractéristiques principales : maison à ossature bois, 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d’eau, 2 WC séparés, cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, confort thermique, garage, jardin clos, deux terrasses orientées EST-OUEST, construction de 2010, surface habitable d’environ 99 m², terrain de 819 m², isolation thermique assurée, faible consommation énergétique. Ne tardez pas à contacter D’Clik Immo pour planifier une visite !
En résumé
- Cette maison d’environ 99,21 m², construite en 2010, offre un espace de vie lumineux grâce à sa conception en ossature bois, idéal pour un confort moderne.
- Elle possède 4 chambres, dont une suite parentale avec placard, une salle d’eau privative, et une seconde salle d’eau à l’étage, pour accueillir toute la famille.
- Le bien dispose de 2 WC séparés, d’un poêle à bois pour un confort thermique optimal, et d’un système de chauffage électrique individuel.
- Le terrain de 819 m² est entièrement clos, avec deux terrasses orientées EST-OUEST, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité.
- Un garage est inclus, avec la possibilité de stationner au moins un véhicule, dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 10:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-99968
- Prix: 206 700 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 99.21 m²
- Superficie du Terrain: 819 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 12 402 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 206 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St germain le fouilloux
- Code Postal 53240
- Quartier/Secteur 17250, autour de saintes 30 mn
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
