Maison ancienne de 90 m² à La Madeleine, proche centre et commodités
Maison ancienne de 90 m² à La Madeleine, proche centre et commodités
Description
Exclusivité : Charmante maison des années 1930 d’environ 90 m² (80 m² loi Carrez), située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Bien agencée, en parfait état technique, elle offre un intérieur confortable et calme dans une petite rue à sens unique. La maison permet un accès rapide au Vieux-Lille à pied, ainsi qu’aux stations de bus et V’Lille à proximité. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour lumineux de 25 m² avec rangements intégrés, une cuisine équipée ouverte et éclairée par un puits de lumière, un espace buanderie avec emplacement pour lave-linge, et des WC séparés. Au premier étage, une grande chambre parquetée de plus de 15 m² avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC. Au second étage, une pièce traversante de plus de 20 m², offrant la possibilité d’aménager une chambre fermée ou un espace bureau. La maison est équipée de double vitrage dans tous les ouvrants, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et au premier étage, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, tout-à-l’égout et fibre optique. Prix de vente : 222 000 €, honoraires inclus, charge acquéreur 5,46% TTC (prix hors honoraires : 210 500 €). Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Cette maison des années 1930 offre près de 90 m² au total, dont 80 m² en loi Carrez, offrant un espace confortable pour une famille ou un achat patrimonial.
- Située à seulement deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, elle permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme.
- Les espaces de vie comprennent un séjour de 25 m² avec rangements intégrés, une cuisine équipée ouverte et lumineuse, ainsi qu'une grande pièce traversante de plus de 20 m² pour un potentiel d'aménagement flexible.
- Elle dispose de deux niveaux, avec une chambre de plus de 15 m² avec placards au premier étage, et à l'étage supérieur une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, parfaite pour un mode de vie flexible.
- La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, tout à l'égout et fibre, garantissant confort et efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1264118
- Prix: 222 000 €
- Surface du Bien: 89.65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1365 € - 1847 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 210 500 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.46% du prix hors honoraires
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