Maison rénovée avec grand jardin et potentiel d’aménagement à Aubenas
Maison rénovée avec grand jardin et potentiel d’aménagement à Aubenas
Description
Cette maison rénovée d’environ 113 m² offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 26 m² avec un balcon orienté plein sud, une cuisine ouverte, ainsi que trois grandes chambres équipées de rangements intégrés. Le rez-de-jardin dispose d’environ 80 m² aménageables en appartement, avec une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC, un grand garage et un atelier. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, d’un balcon, d’un abri voiture, ainsi que d’un abri de jardin avec barbecue pour vos moments de détente. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants, l’isolation intérieure a été améliorée, le chauffage central au fioul est en place, tout comme l’accès au tout à l’égout et à la fibre optique. Possibilité d’optimiser la performance énergétique via une pompe à chaleur. Située à seulement 3 minutes d’Aubenas et de ses commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et pratique. Contactez-nous pour une estimation gratuite et personnalisée. SOLID IMMO, l’immobilier plus solidaire et responsable.
En résumé
- Cette maison offre environ 113 m² de surface habitable, avec un séjour lumineux de 26 m² doté d’un balcon orienté plein sud, et trois grandes chambres avec rangements intégrés, idéale pour une famille recherchant confort et espace.
- Au rez-de-jardin, vous avez environ 80 m² à aménager, comprenant une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand garage et un atelier, offrant des possibilités d’évolution selon vos projets.
- Le terrain de 825 m² possède une terrasse, une zone pour stationner jusqu’à 4 véhicules, un abri voiture, un abri de jardin avec barbecue, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, l’isolation intérieure a été améliorée, le chauffage central au fioul est en place, et elle bénéficie de l’accès à la fibre optique, tout cela pour garantir votre confort et votre connectivité.
- Située à seulement 3 minutes d’Aubenas et de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique avec un environnement calme, prêt à accueillir votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94954
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 825 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 700 € - 3 710 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 500 €
- Honoraires TTC: 12 953 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sernin
- Code Postal 07200
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
