Appartement T3/4 à Gardanne avec balcon, cave et garage – Opportunité à saisir
Appartement T3/4 à Gardanne avec balcon, cave et garage – Opportunité à saisir
Description
Découvrez cet appartement T3/4 d’environ 80 m2, situé au troisième et dernier étage d’une copropriété calme de 25 lots à Gardanne. Il se compose d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’un salon-séjour avec salle à manger, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le bien bénéficie également d’un grand balcon orienté est-ouest, d’une cave, d’un garage et d’une place de parking privative. La consommation énergétique est classée C avec une émission de gaz à effet de serre de classe A. Prix de vente : 247 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte des charges annuelles de 1440 euros, sans procédure en cours. Doté d’un chauffage électrique individuel, ce bien représente une opportunité dans un environnement paisible. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 80 m2, situé au dernier étage, offre une vue dégagée et dispose d'un grand balcon orienté est-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend deux chambres, un salon-séjour spacieux de 28,3 m2, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un total de 3 pièces principales.
- Vous bénéficiez également d’une cave, d’un garage et d’une place de parking privative, pour un confort et une sécurité maximaux.
- La consommation énergétique est classée C, avec des faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A), ce qui permet de réaliser des économies sur votre consommation d’énergie.
- Le prix de 247 000 € est fixé, avec des charges de copropriété annuelles de 1440 €, sans procédure en cours, assurant une gestion stable et transparente.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-360463
- Prix: 247 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 060 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
