Bâtisse à rénover avec terrain de 2541m² en Brocéliande
Description
Nous vous proposons une bâtisse à rénover située en forêt de Brocéliande, à proximité de SAINT-MALO-DE-BEIGNON. Idéalement placée en campagne, cette propriété est à seulement 2 minutes des écoles et des commerces de GUER Bellevue. La bâtisse de plain-pied comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Elle dispose également d’un garage et d’un abri de jardin pour plus de confort. Cette maison ne possède pas de mode de chauffage et sa surface est inférieure à 50 m2, ce qui la rend non éligible au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter CHT IMMOBILIER si cette opportunité vous intéresse. Pour vendre, acheter ou louer une propriété dans la région de Brocéliande, notamment à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro ou encore Monteneuf, nos sept conseillers locaux sont à votre service. Nous disposons de trois vitrines à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon, et diffusons nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus de références sur notre site internet.
En résumé
- La bâtisse à rénover se situe en forêt de Brocéliande, à seulement 2 minutes des écoles et des commerces de GUER Bellevue, idéale pour un projet de rénovation en campagne.
- Elle comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, de plain-pied, sur une surface habitable de seulement 25 m2, avec un terrain de 2541 m2.
- Cette propriété dispose d’un garage et d’un abri de jardin, offrant un espace supplémentaire pour stationner ou stocker.
- Son prix caressé est de 45 100 EUR, dont 40 000 EUR net vendeur, ce qui en fait une opportunité abordable pour un projet d’aménagement et de personnalisation.
- La maison ne possède pas de mode de chauffage et sa surface inférieure à 50 m2 la rend non éligible au DPE, mais cette particularité peut représenter une opportunité pour faire des choix énergétiques adaptés à vos besoins.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18839
- Prix: 45 100 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Superficie du Terrain: 2541 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 670 € - 5 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 5 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 100 € (12.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St malo de beignon
- Code Postal 56380
- Quartier/Secteur Beignon, brocéliande, saint malo de beignon, campagne
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
