À vendre ancienne ferme avec grande grange à Petersbach
Description
Cette ancienne ferme située à Petersbach offre un vaste espace sur un terrain de 19 ares. La propriété comprend une maison de 105 m² avec 5 pièces, dont un double séjour, 4 chambres, une salle d’eau avec WC intégré, une cuisine, et un espace bains avec WC. Elle dispose également d’une grande grange d’environ 260 m² en bon état, idéale pour un usage professionnel ou pour aménager des espaces de loisirs, accessible via une coursive à l’arrière de la maison. Le terrain, partiellement constructible, se compose d’un jardin et d’un verger, avec la possibilité de diviser une parcelle d’environ 6 ares pour construire. La toiture et la charpente sont en bon état, et la propriété est située dans un environnement calme à la campagne, proche de La Petite Pierre, Phalsbourg, Saverne, Drulingen et Diemeringen. La ligne SNCF Sarreguemines / Strasbourg assure la desserte à Tieffenbach. La maison présente une performance énergétique classée G, avec une consommation d’énergie estimée entre 4000 € et 5490 € par an selon l’usage. Le prix de vente est fixé à 179 000 €, honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 168 000 €. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La propriété s’étend sur un terrain de 19 ares, avec une partie partiellement constructible d’environ 6 ares, offrant une belle opportunité de développement ou d’aménagement selon vos projets.
- La maison de 105 m² dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, un double séjour, une salle d’eau avec WC, et une cuisine, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.
- La grande grange de 260 m² en bon état offre un potentiel énorme : stockage, espace loisirs, ou même usage professionnel avec accès par une coursive à l’arrière de la maison.
- La propriété est située dans un environnement calme, à proximité de plusieurs petits villages comme La Petite Pierre, Phalsbourg, Saverne, et bien desservie par la ligne SNCF Sarreguemines/Strasbourg.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 4000 € et 5490 €, avec une performance énergétique classée G, ce qui vous permet d’anticiper un budget d’entretien ajusté.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81939
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 1939 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 428 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 490 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 428
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
428 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (6.55% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Petersbach
- Code Postal 67290
- Quartier/Secteur La petite pierre
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
