Ferme spacieuse à Vicq Exemplet avec potentiel d’aménagement et grand terrain

Située dans un environnement paisible, cette ferme spacieuse combina élégance et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée et portes-fenêtres s’ouvre sur la terrasse orientée vers l’avant, tandis qu’à l’arrière, une cuisine séparée invite à la préparation de repas conviviaux. Le hall d’entrée spacieux comprend des toilettes et un escalier en pierre à faible pente menant à l’étage, où deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d’une baignoire, bidet et raccordement pour machine à laver, ainsi que des toilettes séparées, offrent confort et praticité. Deux grands greniers avec une haute charpente permettent d’envisager une extension ou la création d’espaces supplémentaires. La deuxième partie de la maison, accessible depuis le hall principal, propose une arrière-cuisine ou salle à manger avec possibilité d’installation d’un poêle à bois, deux chambres, un bureau et une pièce pouvant servir de salon, toutes avec des carreaux d’origine au sol qui donnent un cachet authentique. À l’extérieur, une terrasse agréable avec un puits, un verger avec arbres fruitiers et noix, une grande grange en mauvais état à restaurer, un hangar en pierre élevé pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu’un cabanon de jardin, composent un espace rural complet. La propriété inclut également une cave voûtée située sous la maison. Son environnement sans vis-à-vis, sa structure adaptée à une résidence principale ou secondaire avec possibilité de location, et ses pièces généreuses en font un bien de charme à fort potentiel. Chauffage par poêle à bois, radiateurs électriques, toit en bon état et fosse septique non conforme aux normes sont à noter.

- Cette ferme de 90 m² habitables répartis sur deux niveaux offre 4 chambres, parfait pour une famille ou pour de la location saisonnière.
- Le terrain de 29 500 m² comprend un verger avec arbres fruitiers et noix, ainsi qu’une terrasse avec puits, idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air.
- Une grande grange en mauvais état, nécessitant une restauration partielle, offre un potentiel de rénovation ou d’extension selon vos projets.
- Vous disposez également d’un hangar en pierre haut de gamme, parfait pour garer une voiture ou stocker du bois, ajoutant à la praticité du bien.
- Son environnement très calme, sans voisins directs, garantit la tranquillité et l’intimité, tout en étant facilement accessible via un joli chemin d’accès.