Immeuble d’habitation à vendre en centre-ville de Fouras, idéal investisseur ou famille
Immeuble d’habitation à vendre en centre-ville de Fouras, idéal investisseur ou famille
Description
Immeuble d’habitation situé en plein centre-ville, idéal pour un investissement locatif ou une maison familiale. Il comprend deux logements actuellement loués, avec la possibilité de libérer le premier étage. Le premier logement au rez-de-chaussée offre environ 40 m² avec deux pièces (cuisine, séjour, chambre) et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une petite pièce buanderie ou cellier. Chauffage électrique et chauffe-eau gaz, travaux à prévoir. Le second logement d’environ 83 m² possède une entrée indépendante, un dégagement avec placard, une buanderie, et une pièce donnant sur la cour. À l’étage, accessible par un escalier, se trouvent un palier, un WC, une cuisine aménagée (chaudière récente gaz de ville), un séjour, un salon avec cheminée, une salle de bains avec placard, ainsi que deux chambres dont une avec placards. L’ensemble est en bon état général, équipé de double vitrage PVC et volets roulants manuels. Une ancienne véranda se situe dans la cour intérieure, qui est une cour fermée et cloisonnée, avec une cave commune en sous-sol. Idéal pour un projet familial ou investissement locatif dans un quartier central et calme.
En résumé
- Cet immeuble d'environ 123.5 m², situé en centre-ville de Fouras, offre deux logements actuellement loués, avec la possibilité de libérer le premier étage si besoin, ce qui est idéal pour un investissement locatif ou une famille.
- Le premier logement de 40 m² comprend 2 pièces, une petite buanderie, et nécessite des travaux à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser votre investissement ou votre future résidence.
- Le second logement d'environ 83 m² dispose d'une entrée indépendante, de plusieurs pièces dont une cuisine récente gaz de ville, un séjour avec cheminée, deux chambres, et se trouve en bon état général, prêt à être habité ou loué.
- La propriété possède une cour intérieure cloisonnée, une cave en sous-sol, et une ancienne véranda, offrant un cadre pratique et sécurisé pour différentes usages.
- Avec un prix de 299 900 EUR, cette opportunité représente un fort potentiel d’investissement dans un quartier calme, à seulement quelques minutes des commodités et attractions du centre-ville.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19530
- Prix: 299 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 123.5 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 080 € - 4 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
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298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 287 000 €
- Honoraires TTC: 12 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 € (4.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fouras
- Code Postal 17450
- Quartier/Secteur Lyon et ses environs, villeurbanne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
