Longère de 166 m2 à vendre proche d’Alençon avec garage et terrasse

Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette charmante longère de 166 m2 située à moins de 10 minutes d’Alençon. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux salon de 36 m2 avec cheminée, d’un séjour de 29,67 m2 équipé d’un poêle à bois donnant accès à une belle terrasse de 23 m2, d’une cuisine aménagée et équipée de 14,10 m2, d’une arrière-cuisine de 6,36 m2 et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 12,24 m2, 17,32 m2 et 21 m2, une mezzanine de 4 m2, une salle de bains avec baignoire et douche de 6,17 m2, un dressing et un WC supplémentaire. La propriété dispose également d’un garage de 44,61 m2, d’une cave de 21,90 m2, d’un grenier et de plusieurs dépendances. Le terrain s’étend sur 2000 m2. La taxe foncière s’élève à 958 euros. Le tout est équipé d’un assainissement par micro-station conforme aux normes depuis 2015. La construction date de 1948. Prix de vente : 249 600 euros, net vendeur : 240 000 euros. Pour organiser une visite, contactez le conseiller Yann LE CARVENNEC. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- La maison fait 166 m2, construite en 1948, avec des volumes spacieux et une architecture qui peut séduire ceux qui recherchent du caractère et de la superficie.
- Vous disposez de 3 grandes chambres de 12,24 m2, 17,32 m2 et 21 m2, ainsi qu'une mezzanine de 4 m2, idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou détente.
- La propriété inclut une terrasse de 23 m2 accessible depuis le séjour, parfait pour profiter des belles journées et recevoir des amis.
- La maison possède une cave de 21,90 m2, un garage de 44,61 m2, un grenier, et plusieurs dépendances, offrant un espace de rangement et de potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Son terrain de 2000 m2 offre un environnement agréable et de l’espace pour un jardin ou éventuellement d’autres projets.