Maison de ville à rénover de 120 m² à Naujan et Postiac avec cour et parking privé

Votre agence Mon Aide Immo Entre Deux Mers vous propose cette maison de ville à rénover située à Naujan et Postiac. Avec une superficie de 120 m², cette propriété comprend un rez-de-chaussée de 60 m² et un étage à aménager, offrant un potentiel d’environ 120 m² après travaux. La toiture et la charpente sont en bon état, et la maison est vendue viabilisée avec coffret d’eau, d’électricité, ainsi que le raccordement au tout à l’égout. Elle bénéficie également de deux places de parking privées. Située en plein bourg, à proximité à pied de toutes les commodités telles que commerces, écoles et restaurants, cette maison se trouve à seulement 7 minutes de Saint-Quentin-de-Baron, 15 minutes de Créon, 20 minutes de Fargues et 25 minutes de la rocade de Bordeaux. Les points forts incluent un parc arboré privé, la viabilisation réalisée, une toiture et une charpente en bon état, et la proximité immédiate des commodités locales. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville de 120 m² offre un fort potentiel d'aménagement avec un rez-de-chaussée de 60 m² déjà existant et un étage à créer, vous permettant d'adapter l’espace à vos besoins ou de valoriser rapidement votre investissement.
- Elle est vendue viabilisée, avec coffret eau et électricité, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, ce qui simplifie grandement le projet de rénovation et vous évite des coûts supplémentaires.
- La toiture et la charpente sont en bon état, garantissant la solidité de la structure à long terme et limitant les travaux de couverture à prévoir.
- Située en plein bourg de Naujan et Postiac, la maison est à seulement 7 minutes de Saint-Quentin-de-Baron, 15 minutes de Créon, 20 minutes de Fargues, et 25 minutes de Bordeaux, une localisation stratégique pour profiter de toutes les commodités.
- Avec deux places de parking privées, vous disposerez d’un accès pratique et sécurisé, un véritable avantage en centre-bourg.