Maison charentaise à rénover à Dirac avec dépendances et potentiel d’aménagement

Située dans la commune de Dirac, à seulement 10 minutes du centre clinique de Soyaux et du pôle commercial de la Jaufertie, cette maison charentaise authentique à rénover s’étend sur 180 m². Elle offre un potentiel exceptionnel avec ses bâtis annexes, dont plusieurs granges et dépendances, idéaux pour un projet de rénovation (gîte, chambres d’hôtes, salle de réception). La propriété se distingue par son portail en fer forgé encadré de piliers en pierre, ouvrant sur une cour pavée avec une grange attenante de 60 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée en tommettes dessert une cuisine de 25 m² équipée d’une cheminée avec insert ainsi qu’un salon avec parquet d’origine. À l’étage, trois grandes chambres, dont une de 25 m² avec parquet, une salle d’eau rénovée et un WC. Les combles mansardés offrent un espace à aménager selon vos envies, parfait pour un coin détente ou un espace de jeux. Une cave en sous-sol complète cette propriété. La maison dispose de double vitrage et de volets PVC, mais nécessite des travaux de chauffage, d’assainissement et de toiture. Un logement mitoyen à rénover, comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et un WC, est également inclus. La propriété est raccordée au chauffage au fioul. Classe énergétique E (286) et classe climat E (67). Des vérifications concernant le système de chauffage, l’assainissement et la toiture sont recommandées.

- Vous avez une charmante maison charentaise de 183 m², comprenant 5 chambres, 2 salles d'eau, et un séjour de 25 m² avec cheminée, à seulement 10 minutes de Soyaux.
- La propriété inclut plusieurs dépendances, dont une grange attenante de 60 m², ainsi qu’un logement mitoyen à rénover, offrant un potentiel conséquent pour projets d’hébergement ou d’espace supplémentaire.
- Son terrain de 2137 m² offre un cadre privilégié avec une cour pavée, tout en nécessitant quelques travaux de remise en état, notamment le chauffage, l’assainissement et la toiture.
- Son prix affiché est de 198 220 EUR, avec un prix net vendeur de 187 000 EUR, proposant une excellente opportunité pour réaliser un investissement avec un fort potentiel.
- La maison est équipée en double vitrage, volets PVC, et sa classification énergétique est en classe E avec un indice de 286, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien en secteur résidentiel.