Maison normande avec dépendance et jardin à Pont-Audemer
Description
GIN vous propose en exclusivité cette charmante maison normande de 75 m² située dans le secteur nord de Pont-Audemer. Implantée sur un terrain paysager de 2087 m², elle allie le charme de l’ancien au potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez un bâtiment annexe de 123 m², parfait pour le stockage ou un atelier, ainsi qu’un jardin soigneusement entretenu avec un puits, une grande terrasse en béton pour vos repas en plein air et moments de détente. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec possibilité d’installer un poêle à granulés, d’un salon avec cheminée à foyer ouvert, d’un séjour lumineux, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou coin lecture, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs, avec accès direct à un escalier extérieur. Le confort est assuré par des radiateurs électriques, une cheminée ouverte, et un double accès via un escalier extérieur. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre charme ancien et potentiel d’aménagement, parfait pour une résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement!
En résumé
- La maison fait 75 m², avec 2 chambres, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et verdoyant.
- Vous bénéficiez d’un terrain paysager de 2087 m², avec un jardin entretenu, un puits fonctionnel et une grande terrasse en béton pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Un bâtiment annexe de 123 m² offre un potentiel important : stockage, atelier ou aménagement futur selon vos besoins.
- La maison possède une cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec la possibilité d’accéder au logement via un escalier extérieur.
- Son emplacement dans le secteur nord de Pont-Audemer, à seulement quelques minutes, vous garantit proximité tout en étant dans un environnement paisible, parfait pour profiter du calme tout en restant connecté à la ville.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 9:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3216958
- Prix: 192 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 2087 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 349 € - 3 179 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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