Authentique maison en pierre à Martel avec dépendances et jardin
Description
Située au cœur d’un charmant hameau dans le village de Martel, cette authentique maison en pierre du début du XXe siècle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs d’architecture traditionnelle. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 237 m², la propriété allie authenticité et convivialité. La maison de 93 m² habitables comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 29 m², une chambre de plain-pied et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 18 m² et 25 m². À l’extérieur, le jardin arboré, les façades en pierre, ainsi que les dépendances, dont une grange avec ancien four à pain, accentuent le charme général. Le bien possède des menuiseries en double vitrage, un classement énergétique D, et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour l’adapter à vos goûts. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, à découvrir sans tarder.
En résumé
- Cette maison en pierre d’environ 93 m², construite au début du XXe siècle, offre une authenticité rare et un charme indéniable, idéal pour ceux qui recherchent le caractère traditionnel.
- Elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 200 m², avec un jardin qui apporte calme et qui offre de belles possibilités d’aménagement extérieur.
- La propriété comprend une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et deux chambres de 18 m² et 25 m² à l’étage, offrant des volumes confortables.
- À l’extérieur, vous profitez d’une grange avec un ancien four à pain, ainsi que plusieurs dépendances, apportant un vrai potentiel pour des projets d’aménagement ou d’extension.
- Son classement énergétique D, ses menuiseries en double vitrage et la possibilité de rafraîchir la maison à votre goût en font une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de pierre.
Détails
Mis à jour le juin 5, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4374525
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 1237 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 500 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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