Charmante maison ancienne avec dépendances et terrain clos près d’Auxerre
Charmante maison ancienne avec dépendances et terrain clos près d’Auxerre
Description
À moins de 15 minutes de la sortie d’autoroute A6 et à seulement 13 km d’Auxerre, cette charmante maison ancienne, construite en 1947, est située sur un terrain plat, entièrement clos, de 1 573 m². La propriété comprend une maison de 72 m² composée d’une entrée, d’une cuisine avec espace salle à manger, d’un salon chaleureux avec cheminée tubée, de deux chambres confortables, et d’une salle d’eau avec WC. Une cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation de vin, se trouve sous une partie de la maison. En face, une dépendance complète offre une pièce pouvant servir de bureau, une grange, ainsi qu’un auvent ouvrant sur un magnifique jardin arboré. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel et offre un stationnement pour un véhicule. Elle profite d’un environnement calme à proximité des commodités et de la nature.
En résumé
- La maison, construite en 1947, offre un espace de 72 m² avec 2 chambres confortables et un séjour lumineux de 25 m², parfait pour une famille recherchant un cadre chaleureux.
- Située à seulement 13 km d’Auxerre, cette propriété est facilement accessible via la sortie d’autoroute A6, idéal pour ceux qui côtoient la région régulièrement.
- Le terrain de 1 573 m² entièrement clos vous garantit intimité et tranquillité, tout en offrant un joli jardin arboré pour profiter des beaux jours.
- La dépendance comprend une pièce aménageable en bureau, une grange et un auvent qui donnent un fort potentiel pour créer un espace personnalisé ou pour du stockage.
- Le logement possède un stationnement pour un véhicule et l'ensemble est alimenté par un chauffage électrique individuel, pour un confort optimal au quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3405318
- Prix: 144 900 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 1573 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 561 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 561
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
561 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
