Maison à rénover entre Saint-Juéry et Ambialet, 100 m² sur 964 m² de terrain

Située entre Saint-Juéry et Ambialet, cette charmante maison de campagne à rénover offre un environnement serein avec un potentiel important, idéal pour personnaliser votre futur logement. D’environ 100 m², elle est édifiée sur un terrain de 964 m², à proximité du Tarn, offrant diverses possibilités d’aménagement extérieur telles qu’un jardin ou un potager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m², parfait pour recevoir, et une cuisine équipée avec une cheminée insert apportant chaleur et authenticité. Vous trouverez également une salle d’eau, des WC séparés, un cellier et une pièce supplémentaire de 12 m². À l’étage, deux chambres de 15 et 11,5 m², dont une avec placard, offrent un espace nuit confortable. Les dépendances comprennent un garage polyvalent et une cave. Les atouts majeurs sont un joli terrain, une proximité du Tarn pour les activités de loisir, un chauffage électrique et bois, double vitrage, fosse septique, isolation de la toiture et des murs, ainsi qu’une taxe foncière de 782 €. Parfait pour les amateurs de nature, bricoleurs ou projets résidentiels, cette propriété invite à la rénovation pour créer un espace à votre image.

- Vous prenez possession d'une maison de campagne d’environ 100 m², construite en 1948, située sur un terrain de 964 m², avec un potentiel de rénovation important pour personnaliser votre espace.
- La maison comprend un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée avec cheminée insert, deux chambres (15 et 11,5 m²) avec un garage attenants, ainsi qu’une cave, offrant de multiples possibilités d’aménagement supplémentaire.
- Elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à proximité du Tarn, parfait pour les activités de pêche ou de balade, tout en étant à seulement 80 mètres en ligne droite du fleuve.
- Le chauffage électrique et bois, le double vitrage, la toiture isolée et la fosse septique sont déjà en place, ce qui simplifie votre projet de rénovation.
- Le prix de vente est fixé à 128 000 euros, avec une taxe foncière annuelle de 782 euros, un sérieux atout pour un investissement immobilier dans cette région.