Fermette indépendante à Saint-Pierre-Bellevue avec potentiel rénovable et terrain de 5000 m²

Charmante fermette indépendante située à Saint-Pierre-Bellevue, offrant environ 160 m² habitables avec un potentiel de développement. Actuellement en cours de rénovation, le gros œuvre est entièrement réalisé. La propriété s’étend sur un terrain principal de 5 000 m² en cul-de-sac, véritable havre de paix, entouré de bois et prairies, avec une vue dégagée, et comprend également 14 560 m² de terrain loué. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux de 42,50 m² doté d’une cheminée monumentale, plafonds à 2,85 m, sol en béton et poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine de 27 m² à finir d’aménager. Une grange attenante de 67,50 m² en béton permet de gagner en espace ou en potentiel d’aménagement. À l’étage, un dégagement dessert deux pièces/chambres de 27 m² avec mezzanine et une autre de 42,50 m², toutes deux pouvant être facilement subdivisées. Il est prévu une salle d’eau, des WC, un dressing à finir, avec plomberie et électricité en place. Au sous-sol, diverses pièces dont une salle d’eau fonctionnelle et d’anciennes étable complètent l’espace habitable. La propriété dispose d’un chauffage central au fuel, fenêtre en bois double vitrage, assainissement autonome de 15 ans, système électrique récent, compteur Linky intérieur au RDC, et tous les travaux ont été réalisés par des artisans qualifiés. La dernière maison du hameau, en bout de cul-de-sac, garantit une tranquillité absolue à seulement 20 minutes en voiture de Vassivière. La taxe foncière est estimée à environ 1100 € par an. La maison en état d’usage mais à finaliser, offre un excellent potentiel résidentiel ou locatif.

- La maison offre environ 160 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, avec un gros œuvre entièrement terminé, ce qui vous garantit une base solide pour finir votre projet à votre image.
- Vous bénéficiez d’un terrain principal de 5 000 m² en cul-de-sac, sans passage routier passager, entouré de bois et prairies, avec une vue dégagée, ce qui assure calme et intimité, et en plus, 14 560 m² de terrain loué pour compléter votre espace.
- La surface comprend un séjour de 42,50 m² avec cheminée monumentale, plafonds à 2,85 m, et une cuisine de 27 m² à terminer, offrant un espace central convivial, idéal pour recevoir ou se détendre.
- À l’étage, deux pièces/chambres d’environ 27 m² et 42,50 m², avec mezzanine ou espace ouvert jusqu’au toit avec charpente apparente, qui peuvent être facilement divisées selon vos besoins.
- Le prix de 224 500 € avec une taxe foncière estimée à environ 1100 € par an constitue une excellente opportunité pour un projet immobilier de qualité, dans un environnement calme et naturel, tout en ayant un potentiel d’aménagement important.