Belle maison familiale à vendre avec piscine sur l’Axe Langon-La Réole
Belle maison familiale à vendre avec piscine sur l’Axe Langon-La Réole
Description
Située sur l’Axe Langon – La Réole, cette charmante maison familiale se trouve dans une commune paisible tout en étant proche des commodités. Elle nécessite des travaux de rénovation et offre de beaux volumes, ce qui permet de l’adapter à différentes utilisations, comme une résidence principale ou une activité de gîte ou chambres d’hôtes. Son environnement verdoyant est agrémenté d’une grande piscine, idéale pour profiter des soirées entre amis ou en famille. La maison dispose de 6 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’un chauffage central au gaz, et d’un vaste espace de vie de 48 m². Construite en 1949, elle bénéficie d’une belle exposition plein sud et d’une superficie habitable de 260 m², avec un terrain non précisé. Elle dispose également d’un garage pour quatre voitures. Son prix de vente est fixé à 200 000 EUR, avec un prix net vendeur de 190 000 EUR.
En résumé
- Cette maison de 260 m² habitables, construite en 1949, offre un volume important avec 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes.
- Son environnement est calme, tout en étant proche de Langon et La Réole, dans un secteur verdoyant avec une grande piscine pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Elle dispose d’un garage pour 4 voitures, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- Le prix de vente est de 200 000 EUR, avec un prix net vendeur de 190 000 EUR, ce qui en fait une opportunité à saisir dans une zone en développement.
- Son exposition plein sud optimise la luminosité intérieure et les économies d’énergie, tout en créant un cadre agréable pour profiter du jardin et de la piscine.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-577062
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 260 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 350 € - 6 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
