Maison authentique rénovée avec potentiel d’agrandissement à Til-Châtel

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur du village de Til-Châtel. Elle présente un intérieur chaleureux et plein de caractère, avec de belles poutres apparentes et une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie de 24 m² chacune offrent un espace convivial comprenant un salon-séjour et une grande cuisine équipée, accompagnée d’un cellier-buanderie. Une petite entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, accessible par deux escaliers en bois depuis le séjour ou la cuisine, se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (23 m²), une seconde chambre de 11 m², un bureau de 8,50 m², ainsi qu’une petite salle d’eau. Les combles, non aménagés, offrent un potentiel d’évolution intéressant avec environ 50 m² au sol, pouvant être aménagés selon vos besoins. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide, avec la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés via un conduit dans le salon-séjour. La maison ne possède pas de terrain mais bénéficie de possibilités de stationnement devant la propriété. Idéale comme résidence principale pour un primo-accédant en raison de ses volumes et de son bon état général, elle constitue également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. Ce bien de village offre charme de l’ancien et confort moderne, avec un potentiel d’extension dans les combles. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La vente est assurée par Christelle BROVADAN, agent commercial inscrite au RSAC de Dijon sous le numéro 852497122.

- Cette maison en pierre entièrement rénovée offre un intérieur de 104,06 m², réparti sur deux niveaux, avec deux pièces de vie de 24 m² chacune et une suite parentale de 23 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Les combles, non aménagés mais offrant environ 50 m² au sol, présentent un fort potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos projets.
- Le chauffage électrique à fluide peut être complété par un poêle à bois ou à granulés, grâce à un conduit prévu dans la pièce principale, permettant d’optimiser votre confort et vos économies d’énergie.
- Le bien ne possède pas de terrain mais dispose de possibilités de stationnement devant la maison, un vrai avantage dans un village où le stationnement peut parfois être limité.
- Avec un prix de 175 000 EUR (net vendeur 164 500 EUR), cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, combinant charme de l’ancien, modernité et potentiel d'évolution.