Maison de village de caractère à Calvisson avec 4 pièces et patio
Description
Elsa du réseau WAH (ouverte inter-agence) vous présente cette charmante maison de village de caractère sur trois niveaux, située au cœur du village de Calvisson, à proximité de toutes les commodités, à 40 minutes de Montpellier et à seulement 10 minutes de Nîmes. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cuisine séparée, une salle d’eau avec WC indépendants et un patio, tandis qu’à l’étage se trouvent deux chambres et un bureau. L’espace au rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Contactez-moi rapidement pour la visiter !
En résumé
- Vous avez une maison de village de 60 m² habitables, construite en 1850, située en plein cœur de Calvisson, à seulement 40 minutes de Montpellier et 10 minutes de Nîmes, ce qui garantit une excellente accessibilité et un cadre de vie privilégié.
- La propriété comprend trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un salon spacieux et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un patio pour profiter de l'extérieur, tout en laissant une partie du rez-de-chaussée à rénover pour maximiser le potentiel.
- À l'étage, vous disposez de deux chambres et d'un bureau, offrant un agencement idéal pour une famille ou un projet d'habitation avec espace bureau ou chambres supplémentaires.
- Le prix de vente est fixé à 159 000 EUR, avec un prix net vendeur de 149 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette zone recherchée, notamment avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre faibles (classe A).
- Avec un patio et la possibilité de rénover, cette maison offre un potentiel de valorisation conséquent, idéale si vous recherchez une pierre de taille à personnaliser dans un village dynamique et bien situé.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4906314
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
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- Apport Personnel
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