Maison de village en pierre avec jardin non attenant à Malras proche Limoux

Située dans la commune de Malras, à proximité de Limoux, cette maison de village en pierres, partiellement rénovée, offre un jardin non attenant de 300 m² avec abri et puits. Avec une surface habitable de 160 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage et de pièces de rangement. Au premier étage, une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger avec balcon, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et des WC. Au second étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, ainsi que deux greniers aménageables. Les atouts comprennent deux cheminées (dont un insert), double vitrage PVC récent, convecteurs électriques neufs, électricité rénovée en 2023, toiture révisée en bon état, cuisine et sols récents, faible taxe foncière. La maison, construite en 1940, est chauffée par électrique individuel. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour organiser une visite. Frais d’agence à la charge des vendeurs. Pour plus d’informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques.

- Cette maison de village en pierre, construite en 1940, offre une surface habitable de 160 m² répartie sur trois niveaux, avec trois chambres, un bureau et un salon avec cheminée, ce qui permet un espace de vie spacieux et confortable.
- Le bien comprend un garage au rez-de-chaussée et deux greniers aménageables, offrant potentiellement des espaces supplémentaires pour stockage ou extension.
- Le jardin non attenant de 300 m² avec abri et puits ajoute un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l’extérieur ou cultiver un potager, tout en étant situé à proximité de Limoux.
- La rénovation récente, avec une électricité refaite en 2023, des convecteurs électriques neufs, du double vitrage PVC de moins d'un an, et une toiture en bon état, assure un confort et une bonne performance énergétique.
- Avec une faible taxe foncière, un prix attractif à 108 000 EUR, et un diagnostic énergétique en classe D, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat dans le secteur de Malras.