Maison de village en pierre avec terrasse à Saint Gervais sur Mare – Opportunité à saisir
Maison de village en pierre avec terrasse à Saint Gervais sur Mare – Opportunité à saisir
Description
Située à Saint Gervais sur Mare, 34610, cette charmante maison de village en pierre, pleine de caractère, est à vendre. Elle se trouve au cœur d’un village historique paisible, à proximité des écoles, commerces, parkings, circuits de randonnée et rivière. La maison, en excellent état avec quelques finitions à prévoir (peintures des chambres et accès), a été pratiquement rénovée : toiture, planchers, cuisines et rez-de-chaussée refaits récemment. Elle comporte une grande terrasse accessible depuis le premier étage, deux chambres à l’étage supérieur, ainsi qu’une petite mezzanine sous pente dans la dernière chambre. La propriété est équipée d’un chauffage au granulé neuf, d’une cuisine entièrement équipée et offre un bon rapport qualité-prix. Idéale pour une famille jeune ou un premier achat immobilier, cette maison est proposée au prix attractif de 89 000 € frais d’agence inclus charge vendeurs. Visites possibles avec votre agent Pascal Ouradou. Bien enregistré au RSAC 337 708 440, cette annonce est publiée par un agent mandataire. La localisation exacte, la surface habitable de 81 m², le terrain de 162 m², ainsi que la vue rue de village, en font une opportunité rare sur le marché.
En résumé
- Cette maison de village en pierre, bâtie en 1900, offre une surface habitable de 81 m² sur un terrain de 162 m², situés au cœur d’un village historique très calme, avec vue rue de village.
- Elle comprend 3 chambres réparties sur deux étages, une mezzanine en sous pente, et est équipée d’un chauffage au granulé neuf, garantissant confort et économies d’énergie.
- La rénovation récente inclut le toit, les planchers, la cuisine et le rez-de-chaussée, ce qui vous évite des travaux importants dès l’achat, seules restent à finir les peintures des chambres et leur accès.
- La maison dispose d’une grande terrasse accessible depuis le premier étage, idéale pour profiter du soleil sud-ouest, et un environnement idéal pour une famille ou un premier achat immobilier.
- Son prix très attractif de 89 000 € frais d'agence inclus, avec la possibilité de visiter rapidement, représente une opportunité rare dans cette localisation proche des écoles, commerces, balades, rivières et parkings.
Détails
Mis à jour le août 16, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2767060
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 162 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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