Maison en pierres avec appartement indépendant, garage et jardin à Alzonne
Maison en pierres avec appartement indépendant, garage et jardin à Alzonne
Description
Située à Alzonne, cette maison de village en pierres de 108 m² habitables dispose également d’un garage de 47 m², d’un petit jardin à l’arrière et d’un appartement indépendant de 43 m² actuellement loué avec un bail de 3 ans en cours, vendu avec locataire en place. La maison principale comprend un séjour avec véranda, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie. Elle est équipée d’une cheminée insert, de double vitrage en bois, d’une isolation en laine de verre, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d’un puits avec pompe. L’appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, équipé de double vitrage PVC, cheminée, radiateurs à inertie, fibre optique. Un garage ainsi qu’un stationnement devant la maison sont possibles. Toutes commodités à proximité telles que écoles, commerces, médecins. Idéal pour résidence principale avec revenu locatif ou investissement locatif. La taxe foncière annuelle s’élève à 2680€. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village en pierres de 108 m² habitables, avec un garage spacieux de 47 m² et un petit jardin à l’arrière, idéal pour profiter d’un espace extérieur tranquille.
- Un appartement indépendant de 43 m², actuellement loué avec un bail de 3 ans, vous garantit une rentrée locative immédiate, en vente avec locataire en place.
- La maison principale comprend 3 chambres, un séjour avec véranda, une cuisine séparée, une salle d’eau, et une buanderie, équipée d’une cheminée insert, double vitrage en bois, volets roulants électriques, et la fibre optique.
- Située à proximité de toutes commodités – écoles, commerces, médecins –, cette propriété vous permet une vie quotidienne facilitée tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
- Avec un prix fixé à 169 000 € et une taxe foncière de 2 680 € par an, c’est une opportunité à la fois pour habiter ou réaliser un investissement locatif performant.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70909
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 108 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Communauté d'agglomération grand gueret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
