Charmante maison en pierres avec jardin proche de Limoux
Description
Située dans un village à proximité de Limoux, cette maison en pierres traditionnelles bénéficie d’un jardin de 155 m² avec terrasse en bois et d’une remise sur une parcelle de 311 m². D’une superficie habitable de 178 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée de 25,3 m² ouverte sur un séjour lumineux de 33,6 m² avec poêle à pellets, d’une arrière-cuisine/buanderie de 9 m², d’un WC, et d’une remise/garage d’environ 17 m² avec mezzanine de 8 m² idéale pour le stockage. À l’étage, un palier dessert une chambre de 17,5 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre de 17,7 m² pouvant s’ouvrir sur une autre de 21,2 m² avec dressing. Le deuxième étage offre un espace salon cinéma de 23,8 m² et une suite de 24,5 m² avec salle d’eau et WC de 4,5 m². La maison est chauffée au fioul avec un système individuel, orientée sud-est, et ne possède pas de piscine. La propriété est située dans un environnement de charme, proche des commodités, idéale pour une famille recherchant espace et authenticité.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 178 m² répartie sur deux niveaux, avec un total de 7 pièces et 5 chambres, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des amis.
- Son jardin de 155 m² avec terrasse en bois vous permet de profiter pleinement de l’extérieur et de recevoir en toute convivialité, tout en étant situé en environnement de village proche de Limoux.
- La cuisine aménagée de 25,3 m² ouverte sur un séjour lumineux de 33,6 m² avec poêle à pellets vous garantit confort et convivialité au quotidien.
- L’espace au premier étage comprend une chambre de 17,7 m², une autre de 21,2 m² avec dressing, une salle de bain avec WC, apportant une flexibilité d’aménagement.
- La propriété dispose également d’une remise/garage d’environ 17 m² avec mezzanine, parfait pour le stockage, ainsi que d’un salon cinéma de 23,8 m² et une suite de 24,5 m² avec salle d’eau et WC, offrant des espaces de vie variés.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 2:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27740
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 178 m²
- Superficie du Terrain: 311 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 630 € - 3 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
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