Maison en pierres à Limoux avec jardin et garage, 178 m²
Description
Située dans un village à proximité de Limoux avec ses commerces et services, cette maison en pierres bénéficie d’un jardin et d’une remise située sur une parcelle de 311 m². Avec une superficie habitable de 178 m², la propriété se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée de 25,3 m² ouverte sur un séjour/salon de 33,6 m² doté d’un poêle à pellets, d’une arrière-cuisine/buanderie de 9 m², d’un WC, ainsi qu’une remise/garage d’environ 17 m² incluant une mezzanine de 8 m² pour le stockage. Au premier étage, un palier dessert une chambre de 17,5 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre de 17,7 m² ou une pièce donnant sur une chambre de 21,2 m² avec dressing. Au second étage, vous trouverez un salon cinéma de 23,8 m² et une suite de 24,5 m² avec salle d’eau et WC de 4,5 m². À l’extérieur, un jardin de 155 m² avec une terrasse en bois complète ce bien agréable. Cette annonce est proposée par M. Denis RATORET, EI, enregistré à la Chambre de commerce et de l’industrie de Carcassonne.
En résumé
- Cette maison en pierres de 178 m² habités se situe dans un village proche de Limoux, avec un accès facile aux commerces et services, idéale pour une vie de famille ou résidence secondaire.
- Elle offre un extérieur avec un jardin de 155 m² et une terrasse en bois, parfaits pour profiter du soleil et recevoir en extérieur.
- La propriété comprend 5 chambres, dont une suite de 24,5 m² avec salle d’eau et WC, ainsi que deux pièces pouvant servir de séjour cinéma ou chambres supplémentaires, pour un confort optimal.
- La maison dispose d’une remise/garage d’environ 17 m² avec une mezzanine de 8 m² pour du stockage supplémentaire, pratique et fonctionnelle.
- Le prix de vente est fixé à 265 000 EUR, avec une surface habitable précise de 178 m² et un indice de performance énergétique classe C, garantissant une bonne efficacité.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27740
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 178 m²
- Superficie du Terrain: 311 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 630 € - 3 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
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- Apport Personnel
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