Charmante maison de village à Chonas L’Amballan avec grands espaces et potentiel d’investissement

Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison de village au cœur de la commune prisée de Chonas L’Amballan offre un potentiel remarquable d’environ 156 m² habitables, implantée sur un terrain de 547 m². Possibilité de diviser la propriété en deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. Cette demeure de type 6 dispose de nombreux espaces modulables pour répondre à vos projets d’aménagement. En annexes, vous profiterez d’un garage attenant, d’une cave enterrée et de terrasses accessibles. Le chauffage performant avec une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur assure confort et économies d’énergie. Parfaitement située, la maison se trouve en plein centre du village, avec accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire. Le bien dispose d’un DPE classé D, une opportunité rare pour les amateurs de vie de village ou de projets de personnalisation. Prix affiché, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La référence de cette annonce : 20634.

- Cette maison de village de 156 m2 offre un potentiel énorme, notamment la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui est idéal pour un investissement locatif ou une grande famille.
- Elle est implantée sur un terrain de 547 m2, ce qui vous permet d'avoir un espace extérieur confortable et aménageable selon vos envies.
- La maison possède une grande pièce de vie de 23 m2, avec une orientation sud-est, bénéficiant de beaucoup de luminosité.
- Vous profitez d’un chauffage performant, combinant une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, pour un confort thermique efficace et des économies d’énergie.
- Située en plein cœur du village, vous avez un accès à pied à toutes les commodités comme écoles, commerces et services, en plus d’un garage attenant et d’une terrasse pour profiter pleinement de votre extérieur.