Maison de village avec garage à Florensac, 86 m², proche commodités

Votre agence David Immobilier vous présente une charmante maison de village en angle de rue, idéale pour une vie de proximité. Située au cœur de Florensac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles et parkings municipaux, permettant de tout faire à pied. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d’environ 86 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon attenant et une salle d’eau avec toilettes. Un garage accessible directement depuis la rue facilite le stationnement, complété par une place devant le garage. À l’étage, deux chambres dont une de grande taille, ainsi qu’un accès à une pièce brute située au premier étage du garage, pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, espace de loisirs). Le deuxième étage comporte deux autres chambres, dont une avec un placard intégré. La maison est en bon état général avec une toiture rénovée en 2022, un chauffe-eau électrique remplacé en 2023, la fibre optique, une climatisation réversible au premier étage, des menuiseries en bois double vitrage, ainsi qu’une façade bien entretenue. Des travaux de second œuvre sont à prévoir pour la moderniser et la personnaliser à votre goût. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de village d’environ 86 m² habitables est bâtie sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel et déjà en bon état général.
- Elle dispose de trois chambres dont une spacieuse, plus une pièce brute accessible via une connexion directe depuis le garage, qui peut être aménagée selon vos besoins.
- Le bien possède un garage accessible depuis la rue avec une place supplémentaire devant, facilitant le stationnement sans souci en centre-ville.
- La toiture a été refaite en 2022, et le chauffe-eau électrique a été remplacé en 2023, ce qui garantit une bonne isolation et des équipements récents.
- Située à Florensac, à deux pas des commerces, écoles et parkings, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement, résidence principale ou secondaire.