Belle maison de village avec terrain à Villecelle, proche Lamalou-les-Bains
Belle maison de village avec terrain à Villecelle, proche Lamalou-les-Bains
Description
Située à Villecelle (34260), à seulement 2,9 km de Lamalou-les-Bains, cette grande maison de village authentique offre un cadre idéal pour une vie paisible au cœur de la nature. Avec une superficie habitable de 117 m2, cette propriété présente de nombreux atouts, notamment une vue dégagée sur la vallée depuis chaque chambre. Installée dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Le terrain de 450 m2 comprend un mazet à rénover, avec un potentiel d’aménagement en zone constructible. La maison comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux, un salon convivial, trois chambres lumineuses adaptées à une famille, une salle de bains avec douche, deux WC séparés, et un cellier. Deux terrasses, dont une équipée d’un barbecue, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Trois caves offrent de l’espace de rangement pratique. L’accès au terrain est facilité par un portail coulissant et un large passage. Idéale pour les amateurs d’environnement naturel préservé, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement dans un cadre calme, à proximité de Lamalou-les-Bains.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village de 117 m2 datant de 1850, située à seulement 2,9 km de Lamalou-les-Bains, dans un cadre naturel préservé, idéale pour une vie paisible en famille.
- Le terrain de 450 m2 comprend un mazet à rénover, avec un potentiel d’aménagement dans une zone où il est possible de construire, vous donnant une grande liberté pour personnaliser votre projet.
- La propriété dispose de trois chambres lumineuses, d’une cuisine séparée, d’un séjour et d’un salon, avec deux terrasses, dont une équipée d’un barbecue, parfaites pour profiter des beaux jours en convivialité.
- Le chauffage électrique individuel vous assure une gestion facile et efficace de la température, tout en conservant un faible impact sur l’environnement dans un cadre rural.
- Son prix attractif de 185 000 EUR (176 000 EUR net vendeur) pour un bien avec autant de potentiel dans cette région en fait une opportunité à ne pas laisser passer.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2757224
- Prix: 185 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
