Maison de caractère à vendre à Caderousse, 115 m² avec garage et terrasse plein sud
Maison de caractère à vendre à Caderousse, 115 m² avec garage et terrasse plein sud
Description
Découvrez cette maison de caractère située au cœur du village de Caderousse, offrant 115 m² habitable avec garage et cour intérieure. Récemment rénovée avec goût, elle se compose d’un rez-de-chaussée avec hall d’entrée, toilette séparée, grande pièce à vivre avec poêle à bois, espace cuisine et salon ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud avec pergola en bois. Un garage de 20 m² avec espace de rangement et buanderie complète cet étage. À l’étage, accessible par un escalier en pierre, vous trouverez trois belles chambres, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bain avec toilettes et rangements. La maison bénéficie d’une exposition principale plein sud, d’un chauffage électrique à inertie et d’un poêle à bois, avec des prestations de qualité telles que pierres et poutres apparentes, double vitrage, pergola en bois. Située à proximité des grands axes routiers A7 et A9 à 6 km, et à 25 km de la Gare TGV d’Avignon, elle dispose également d’un terrain agréable, d’eau de ville et tout-à-l’égout. La taxe foncière est de 1000 euros. Ce bien bénéficie d’un environnement privilégié dans un village calme, idéal pour vivre tout en étant connecté aux commodités et aux grands axes routiers.
En résumé
- Cette maison de 115 m² a été entièrement rénovée avec goût, ce qui vous permet de poser vos valises immédiatement, sans travaux à prévoir.
- Elle dispose d’un grand espace de vie avec un poêle à bois, un espace cuisine et salon donnant sur une terrasse plein sud avec pergola, idéale pour profiter du soleil.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un garage de 20 m² avec rangement, une buanderie, et une cour intérieure, vous offrant un vrai confort pratique.
- À l’étage, vous bénéficiez de trois chambres spacieuses, d’une pièce pouvant servir de bureau, et d’une salle de bain avec toilettes, sous une exposition principale Sud.
- Sa localisation est idéale : à seulement 6 km de l’autoroute A7 et A9, et à 25 km de la Gare TGV d’Avignon, avec toutes les commodités à proximité dans le village.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22152
- Prix: 270 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caderousse
- Code Postal 84860
- Quartier/Secteur Valenciennes 15kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
