Charmante maison de village de 90 m² avec terrasse et jardin à Lézat-sur-Leze
Charmante maison de village de 90 m² avec terrasse et jardin à Lézat-sur-Leze
Description
Située à 40 km au sud de Toulouse, dans le village de Lézat-sur-Leze, cette maison de village rénovée de 90 m² environ offre un intérieur fonctionnel et une belle superficie. Elle se compose d’une entrée menant à une pièce principale de 27 m² avec cuisine ouverte et un cellier de 5 m². Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC et une chambre de 16 m² avec sa salle de douche. À l’étage, une grande chambre mansardée avec salle d’eau, WC et rangements en dressing. À l’extérieur, un patio avec terrasse partiellement couverte, deux pièces attenantes (une à finir de rénover) pouvant accueillir une suite parentale ou autre projet d’aménagement. Un jardin clôturé de 200 m² complète ce bien. La maison est équipée de double vitrage, volets bois, reliée au tout à l’égout et chauffée au gaz de ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais elle demeure habitable immédiatement. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1 180 € et 1 630 €, avec un classement énergétique courant (C). Ce bien, situé dans un secteur prisé de la vallée de la Lèze, offre un bon compromis entre charme, confort et potentiel d’aménagement.
En résumé
- Cette maison de village de 90 m², rénovée, offre un intérieur fonctionnel avec deux chambres, dont une de 16 m² avec salle d’eau et une grande chambre mansardée à l’étage avec dressing, salle d'eau et WC, idéale pour un projet familial ou de confort.
- Vous disposez d’un extérieur avec un patio et une terrasse partiellement couverte, ainsi qu’un jardin clôturé de 200 m², parfait pour profiter en toute tranquillité.
- La maison est équipée de double vitrage, volets en bois, reliée au tout à l'égout et chauffée au gaz de ville, garantissant un bon confort thermique avec une consommation annuelle estimée entre 1 180 € et 1 630 €.
- Son environnement dans la vallée de la Lèze, à seulement 40 km de Toulouse, offre un cadre calme tout en restant accessible, notamment avec une zone où la proximité et la tranquillité sont privilégiées.
- La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais est habitable immédiatement, ce qui vous permettrait rapidement d’emménager ou de débuter votre projet d’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 3:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213530
- Prix: 167 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 305 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 630 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 500 € (6.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sulpice sur leze
- Code Postal 31410
- Quartier/Secteur 10 km autour de perpignan
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
