Maison de village à Espeluche avec fort potentiel de rénovation
Description
Située dans le charmant village d’Espeluche, cette maison de caractère ancienne offre un fort potentiel de rénovation. Avec 165 m² habitables, elle peut être agrandie jusqu’à 248 m² en aménageant les greniers. La propriété comprend trois niveaux d’habitation, une cour donnant sur la rue, ainsi qu’une terrasse. Elle permet la création jusqu’à six chambres en aménageant les greniers. Idéalement placée au cœur du village et bien exposée, cette bâtisse offre un environnement privilégié à transformer selon vos envies. Possibilité d’acquérir en option un grand garage et une dépendance en pierre. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat de vente en exclusivité avec toutes les informations nécessaires disponibles en agence. La maison est classée énergie et climat en catégorie F. Une opportunité unique pour réaliser une habitation à votre image, laissez libre cours à votre imagination !
En résumé
- Vous avez une maison de caractère située au cœur du charmant village d'Espeluche, avec une surface habitable de 165 m², pouvant être agrandie jusqu'à 248 m² en aménageant les greniers.
- La propriété dispose de 3 niveaux d'habitation, d'une cour donnant sur la rue, d'une terrasse, et permet de créer jusqu'à 6 chambres en optimisant l'espace.
- Son prix de vente s’élève à 220 000 €, avec la possibilité d'acheter en complément un grand garage et une dépendance en pierre, offrant de multiples options de développement.
- La maison a été construite en 1940, avec une consommation énergétique en catégorie F et une estimation des coûts de DPE entre 4 770 € et 6 470 € pour sa rénovation.
- Située dans un environnement privilégié, cette bâtisse offre une opportunité unique de transformer un bien ancien en un véritable bijou personnalisé.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106937
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 770 € - 6 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Espeluche
- Code Postal 26780
- Quartier/Secteur Secteur 5.sud est de montelimar. espeluche. allan.
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
